Malutki domek zamiast mieszkania - jak myślicie?

[Pakman]

Witam. Coś skasowało mój wątek więc jeszcze raz
Wiem, że niektórych takie pytania mogą denerwować ale jednak je zadam bo
ważne jest dla mnie zdanie innych ludzi.
Po przemyśleniu naszych możliwości (jesteśmy małżeństwem dopiero co po
ślubie) wyszło nam, że żeby mieć gdzie mieszkać to musimy wziąć kredyt.
Tylko, że jeśli za mieszkanie mamy zapłacić około 90 tys. to postanowiliśmy
zbudować mały domek (60 - 70 m2). Problem polega na tym, że kredyt możemy
dostać tylko na około 130 tyś. (10 tyś ewentualnie możemy jeszcze mieć wkładu
własnego). I teraz moja gorąca prośba - napiszcie proszę czy to się da
zbudować za taką kwotę?
Dodam, że działkę już mamy a dom nie musi być idealnie wykończony, możemy się
narazie wprowadzić do jednego pokoju, kuchni i łazienki
Projektu jeszcze nie wybraliśmy ale powiedzmy, że byłoby to coś w tym stylu
co pod linkiem: www.dom-projekt.pl/orzeszkowo.php
Podobno budowa domu to około 2000 zł za m2 (średnio), czy tak? Wiem, że to
bardzo ogólne pytanie ale chciałbym znać Wasze zdanie (najlepiej osób, które
mają jakieś doświadczenie w takich kwestiach). Mamy ambitny plan, żeby
wszystko załatwić przez zimę i wiosną zaczynać. Jak uważacie, jest to
wykonalne?
Aha - działka ta jest na Śląsku

[Geno]

150 tys. i bez pełnego wykończenia realne.

[Pakman]

Dzięki, czyli pozytywna informacja. Myślę, że jeśli ewentualnie właśnie jakieś 10.000 zł by zabrakło to taką kwotę jesteśmy w stanie "załatwić". Czekam na zdanie innych osób - z góry dziękuję!

[paweu]

Da się zmieścić w cenie 2000 zł/m2. O ile nie zdecydujesz się na projekt indywidualny i rozsądnego architekta, to przedyskutuj projekt typowy ze znajomym inżynierem budowlanym, lub architektem. To powoli naprawdę zaoszczędzić sporo tysięcy złotych. Zdarzają się często elementy, które nie są konieczne i z których można zrezygnować, a które kosztują.

[anpi]

Projekt bardzo ładny. Myślę, że za 150 tys. się uda.

[areq]

Wreszcie ktoś sensowny..tzn. realnie ocenia finanse do metrażu i prostoty domu.
Powinno się dać zbudować za 150tys już do zamieszkania.Troszkę mogą media "pociągnąć po kieszeni"

[Pakman]

Da się zmieścić w cenie 2000 zł/m2. O ile nie zdecydujesz się na projekt indywidualny i rozsądnego architekta, to przedyskutuj projekt typowy ze znajomym inżynierem budowlanym, lub architektem. To powoli naprawdę zaoszczędzić sporo tysięcy złotych. Zdarzają się często elementy, które nie są konieczne i z których można zrezygnować, a które kosztują.

Dzięki - wezmę to pod uwagę

[Pakman]

Wreszcie ktoś sensowny..tzn. realnie ocenia finanse do metrażu i prostoty domu.
Powinno się dać zbudować za 150tys już do zamieszkania.Troszkę mogą media "pociągnąć po kieszeni"

Podbudowała mnie Twoja wypowiedź bo przyznam, że trochę się boję tej całej inwestycji. Dlatego właśnie chcę podejść do tego w sposób racjonalny - tzn. budować malutki ale taki który powinienem z tymi funduszami skończyć bo nie mogę sobie pozwolić na stanięcie w połowie budowy

[aru]

napewno można zaoszczędzić na dachu i kominach

chyba...

[rafallogi]

Wszystko zależy od nakładu pracy własnej- jeśli masz takie możliwości i chęci, to ta suma może sie nawet obniżyć, dużo zależy od "obrotności" inwestora i jego skąpstwa zwłaszcza w pierwszych fazach budowy, kiedy to mamy najwięcej kasy i kiedy to najłatwiej się ją wydaje.
Domek wbrew pozorom nie jest wcale taki mały, ale kwota, którą wymieniłeś jest jak najbardziej realna.

[miwol]

Grunt to racjonalne podejście - wybrany przez Ciebie projekt chyba już prostszy być nie może, co jest jego podstawową zaletą. Myślę, że podchodząc do budowy równie racjonalnie można bez problemu zmieścić sięw 150tyś zł. Kosztowna tak naprawdę jest wykończeniówka i tu trzeba dobrze przemyśleć rozwiązania. Z rzutów np. nie wynika do końca jak w takim domku rozwiązać kwestię ogrzewania: są dwa kominy ale nie wiadomo gdzie w mieszkaniu wypadają. W związku z tym kocioł jaki i na jakie paliwo (wygląda na to że tylko kompaktowy kocioł w kuchni na gaz lub prąd). Przydałaby Ci się rozmowa z architektem. Ale dasz radę - trzymamy kciuki!

[Paulka]

A napisz jeszcze gdzie masz zamiar budować. Ceny (robocizny i materiałów) są też uzależnione od regionu Polski.
A jak jest z uzbrojeniem waszej działki?

Projekt faktycznie prosty, ale bardzo, bardzo sympatyczny

[dzióbek]

A jak z mediami, bo niestety te też kosztują?? My za samą wodę płacilsmy 4500, gaz 900 - są takie koszty o których na poczatku sie nie mysli, warto się dowiedzieć??
Ale uważam, że dacie radę i tak jak piszesz nie musicie od razu wykańcząć, gdzie to pisze ze łazienka ma byc wykafelkowana, a kuchnia odstawiona. Ważne aby mieć otynkowane, podłogi, wodę i ciepło a reszta z czasem. Takie jest moje zdanie i napewno lepsze spanie na materacu w domku niz w bloku z sąsiadem chrapiącym za scianą. Powodzenia

[Paulka]

Teraz przeczytałam twój post jeszcze raz... Już wiem, że na Śląsku.
Czyli chyba nie jest źle, co?? Niech sie wypowie ktoś kto na śląsku budował.
Zobacz sobie może tutaj:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=1022
Znajdziesz na pewnocenne rady tych, którzy na śląsku budowali.

Jesli zaś chodzi o załatwianie papierów... Bywa różnie. Ja czekam już 10 miesiąc , ale trochę w między czasie wyszło komplikacji. Myślę jednak, ze optymistycznie można założyć, ze zaczniecie wiosną.
Pozdrawiam!

[AldonkaS]

Ja buduję (właściwie to już wybudowałam) i mogę powiedzieć - że nie da się za taką kasę wybudować domu, nawet w standarcie bardzo niskim - z tym że śląsk to też byłe częstochowskie, czy bielskie (a tam jest w niektórych rejonach znacznie taniej, niż np w okolicach Katowic, Gliwic, Tychów itp.).

[Pakman]

Ważne aby mieć otynkowane, podłogi, wodę i ciepło a reszta z czasem. Takie jest moje zdanie i napewno lepsze spanie na materacu w domku niz w bloku z sąsiadem chrapiącym za scianą. Powodzenia

Dokładnie też tak do tego podchodzimy - byleby się dało zamieszkać a resztę można zrobić z czasem

[agnieszkakusi]

Dacie radę...powodzenia

[rusek007]

Do odważnych świat należy.
Kto buduje ten ma

[Pakman]

Ja buduję (właściwie to już wybudowałam) i mogę powiedzieć - że nie da się za taką kasę wybudować domu, nawet w standarcie bardzo niskim - z tym że śląsk to też byłe częstochowskie, czy bielskie (a tam jest w niektórych rejonach znacznie taniej, niż np w okolicach Katowic, Gliwic, Tychów itp.).

No my akurat w okolicach Katowic... Mówisz, że się nie da? Nawet domku około 65 m2? A Ty ile masz metrów? Kurcze myślałem, że około 2000 zł za metr kwadratowy to jest realna sprawa...

[andre59]

Ja buduję (właściwie to już wybudowałam) i mogę powiedzieć - że nie da się za taką kasę wybudować domu, nawet w standarcie bardzo niskim - z tym że śląsk to też byłe częstochowskie, czy bielskie (a tam jest w niektórych rejonach znacznie taniej, niż np w okolicach Katowic, Gliwic, Tychów itp.).

No my akurat w okolicach Katowic... Mówisz, że się nie da? Nawet domku około 65 m2? A Ty ile masz metrów? Kurcze myślałem, że około 2000 zł za metr kwadratowy to jest realna sprawa...

Im mniejszy dom tym koszt jednego metra kwadratowego wychodzi więcej, niestety.