cena za działkę rolną

[anna.misia]

Dostałam ofertę sprzedaży działki rolnej o powierzchni 0,60ha za 30000 zł.Działka jest pięknie położona tyle że teren jest podmokły i właśnie się zastanawiam sprzedać czy nie ?

[Nefer]

anna.misia - jak zwykle dogłębnie szczegółowo.
A może jakiś region czy coś....

[anna.misia]

ale mnie dręczysz ....ok okolice Złotoryji mówi Ci to coś?

[Nefer]

ale mnie dręczysz ....ok okolice Złotoryji mówi Ci to coś?

a o który wyraz pytasz ?

[anna.misia]

wygląda na to że wszystkiego nie wiesz

[Nefer]

Ok. Jeleniej Góry 15km, Blisko Górrolna, 12587 m2Cena: 37 000 zł
Dojazd: asfaltowy
Opis: SUPEROFERTA! Atrakcyjnie położony teren w niedalekim sąsiedztwie z obiektami pensjonatowymi, hotelarskimi i gastronomicznymi.Obszar w trakcie opracowywania zmian w studium planu zagospodarowania przestrzennego.Dolna część lekko pochylona w kierunku wschodnim, górna część plaska.Dostęp do drogi Jelenia Góra-Szklarska Poręba.Prad 50m, woda-200



Wszystkie na pewno nie wiem

[Nefer]

Ale umiem szukać - Ty też umiesz

Lwówek Śląski-7,83 Ha Włodzice Wielkie-blisko Zabudowań,
ul. *możliwość Dolesień-aktualnie
Uprawiana 78 300 m2 rolna 54 810 zł


Pow.lwówek Sląski Gm.lwówek Śląski,
ul. Niwnice 33 900 m2 rolna 20 340 zł


Pow.lwówek Sląski Gm.lwówek Śląski,
ul. Włodzice Wielkie 78 300 m2 rolna 54 810 zł

[Nefer]

a tu masz liste działek rolnym wystawionych przez ANR na przetarg w listopadzie - możesz sobie porównać ceny:

http://www.anr.gov.pl/attachements/A...ZW-legnica.pdf



Mówi Ci to coś ?

[anna.misia]

dzięki za odpowiedż ,a tak wg Ciebie ?

[Nefer]

dzięki za odpowiedż ,a tak wg Ciebie ?

Trzeba sie rozejrzeć lokalnie - jakie są oferty - żeby nie przegiąć w żadną stronę. Niestety na cenę ma wpływ wiele, wiele czynników - jesli trafisz amatora to kasa nie będzie grała roli Jeśli nie zamierzasz tam się budować - to po co trzymać ? Ja bym pochodziła po okolicy i popytała ludzi o działki na sprzedaż. Jeśli 30 k to rozsądna cena - dlaczego nie ?

[Goni_Mnie_Peleton]

30000 PLN to nie jest cena za 0.60ha pola ornego.
Ta dzialka moze , a wlasciwie powinna byc przeksztalcona na budowlana.
30000 PLN/0.60ha dzialki budowlanej to raczej dobra cena nie jest jak ktos sprzedaje.

Przeksztalc wiec ta dzialke i dopiero pomysl o sprzedawaniu , a jak nie sa Ci bardzo potrzebne pieniadze to wstrzymaj sie jeszcze kilka lat.
Albo podziel na 2-3 czesci i sprzedaj najpierw jedna z nich. Jak w okolicy zaczna powstawac nowe domy to cena pojdzie w gore jak na drozdzach.


PS
Zanim sprzedasz to sprawdz czy tam nie ma zlota

[anna.misia]

u nas ha pola mozna kupic za 10-15 tyś czyli cena jest niezła bo jest to nieuzytek fakt że w przepięknym otoczeniu a pieniążki się przydadzą na budowę domu albo remont dachu i tu mam kolejny problem.A więc dom ma ponad 100 lat ,400m kw i nie mam pojęcia co z tym robić ,remontować juz nie mam sił zaczynamy budowę małego ciepłego domku sprzedać nie mogę bo rodzice z nami mieszkają i jak go opuszczę to zawali im sie na głowe tak więc muszę zrobić dach 400 m ,więżba jest w dosyc dobrym stanie myślę położyć blachodachówkę taniej i odciąży dach i co mTy na to?

[anna.misia]

Komuś bardzo zalezy na jej kupnie działka nie jest uzbrojona ale blisko drogi asfaltowej jakieś 30 m a wokół las i mały stawek

[Goni_Mnie_Peleton]

O dach zapytaj najlepiej w wymianie doswiadczen.
A jak dzialke ktos bardzo chce kupic to pewnie nie dlatego aby przeplacic za kawalek pola ornego w pieknej okolicy.
A bylas chociaz w gminie i pytalas o te tereny?

Nie spiesz sie tak ze sprzedaza. Cierpliwosci.
Moze stac Cie na wiecej niz myslisz.

[anna.misia]

on chce to kupić ponieważ jego córka buduje się niedaleko i na stare lata chce być koło niej i wnuków a ludzie w naszej okolicy nie sprzedają gruntów bo je uprawiają

[Goni_Mnie_Peleton]

U mnie ludzie w okolicy tez niechetnie sprzedaja grunty. Uprawiaja je , ale nie sprzedaja bo ceny ida w gore caly czas ostro.

A o tym co mowi potencjalny kupiec to zapomnij , on sobie moze mowic cokolwiek. Idz do gminy i zobacz jakie jest przeznaczenie tych terenow.
Wokol mojej dzialki np prawie same pola uprawne , a teren wg studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowe podmiejska.

[Dopuser]

Dostałam ofertę sprzedaży działki rolnej o powierzchni 0,60ha za 30000 zł.Działka jest pięknie położona tyle że teren jest podmokły i właśnie się zastanawiam sprzedać czy nie ?

Jak za rolną działkę to jest bardzo dużo.
Jak za rekreacyjną to raczej mało (10-30zł/m2, zależy)
Jak za budowlaną to jest mało.

Jeżeli działka ma dostęp do drogi, uzbrojenie, zabudowane sąsiedztwo to możesz ją traktować jako budowlana... a co to znaczy że teren podmokły ? Woda na nim stoi ? Są rowy melioracyjne ? Stawy ?