Witajcie
mam pytanie czy ktoś z was wybudował dom "pod klucz" gotowy do zamieszkania za 200 tyś zł, jeśli tak to jaki, macie jakieś fotki, podzielcie się ze mną takimi informacjami Interesuje mnie wszystko.
Pozdrawiam
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie da rady - wcześniej może - z naciskiem na może (ludzie też opowiadają różne rzeczy i nie we wszystkie informacje należy wierzyć).
Ale 300 tys. jest już realne.
My na dom ok. 120 m użytkowej z dachem (ceramika, ale z tych tańszych) wydaliśmy ok. 100 tys - przy wykonawstwie własnym, co nie znaczy za darmo - mąż jest szefem ekipy wykonawczej, sam też pracuje, ale jednak chłopakom trzeba przecież płacić. Są informacje na forum, że jakaś ekipa wybudowała dom w takiej cenie ,że wyszło im po ok. 1000 zł miesięcznie na łebka brutto i to na czarno - bez ubezpieczeń itp. Niestety my takich naiwnych nie potrafimy znależć - chętnie byśmy takich zatrudnili - choć nie na czarno! (i jeśli potrafili by coś zrobić!). Ceny materiałów też się nie przeskoczy - a my i tak mamy trochę taniej niż przeciętny inwestor - ale nie za darmo!. czasem śmiech mnie ogarnia, gdy ktoś podaje, że miał "fantastyczne upusty" od kolegi szwagra - moze jeśli kolega coś "załatwia" poza prawem, a najpewniej z innej budowy... Bo znam dobrze prawdziwe ceny - nawet z maksymalnymi upustami.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMy wydaliśmy na stan surowy otwarty 80tyś (150m2 + garaż). W lutym wstawilismy okna, a następnie wykończeniówkę - elektrykę, hydraulikę itp.
Wkład własny to - kładzenie gipsu, glazury, paneli, malowanie ścian, montowanie ceramiki w łazienkach. Wydaliśmy juz niecałe 200tys, ale to dzięki dużym rabatom w hurtowniach, fachowcom, których znaliśmy od kilku lat. Kosztem tych zaoszczędzonych pieniędzy mamy prysznic z hydromasażem, granitowy blat w łazience, drewniane drzwi i schody. Przed nami jeszcze meblowanie salonu i sypialni, a także podbitka. Myślę, ze jakieś 30tys jeszcze wydamy.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa na stan surowy otwarty ok 220 m (cos takiego jak Dom w Tuberozach z Archonu, tylko zamiast garazu pokoj) wydalem 50k PLN. Cena z dachem zapapowanym.
ALE:
- dom budowal moj Tata ok 5 miesiecy, 6 dni w tygodniu, od zmierchu do switu - gratis - dziekuje
- pomocnik 60 zl/dzien + tzw zycie
- ja caly urlop wykorzystany na budowe + troche pomocy brata
- BK po 7 zl
- bez przylaczy bo budowa obok istniejacego budynku
- praktycznie wszystkie narzedzia mialem
- pomijam dojazd na dzialke, bo dzialka w miejscu zamieszkania
Uwazam, ze zwartą parterowke ok 100-120 mkw za 200k pod klucz mozna wybudowac jezeli:
- czlowiek posiweci caly swoj wolny czas
- zrezygnuje z bajerow typu pompa ciepla, solary, rekuperator, GWC itp
- dzialka jest uzbrojona
Ale generalnie proste to nie jest. Jesli ktos buduje dom biorac do wszystkiego ekipy zaplaci kupe za robocizna i praktycznie jedyne stresy polegaja na tym, ze ekipa odwalila fuszerke lub ze nie przyszla.
Jesli buduje sie samemu. przy okazji pracujac, trzeba pojezdzic za materialami, zalatwiac inne sprawy itp - to jest naprawde kilka miesiecy wyjete z zyciorysu. Ten rok, to dla mnie rok totalnego wylaczenia z zycia - no, moze troche przesadzam , ale byly momenty, ze mialem dosc naprawde. Pocieszalem sie tym, ze metr stanu surowego otwartego kosztuje mnie ok 220 zl . Czekam teraz tylko na deskowanie dachu ale to juz wliczylem w kwote 50k PLN. Potem robie sobie mala przerwe i na wiosne ruszam dalej. Moj dom jeszt duzy - maly sie da taniej - zwalszcza przy wykonczeniu.
Pozdrawiam,
RS
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa mam w tej chwili stan surowy otwarty (jest dach, nie ma okien) i kosztował mnie 75tys zł. Dom 120m, prosta bryła, bez garażu. Pustak max kupowany jeszcze zimą po 2,30/szt. Dachówka Braasa kupowana w lutym po 20,90/m. Murarze -10tys.zł, dekarze 5500zł. Reszta to papiery, piach, cement, druty, strop itd... My też mamy do dyspozycji max 200tys. Według wstępnych szacunków naszych i wykonawców -powinno wystarczyć. W moim mieście wykonawcy nie mają kosmicznych (czytaj "warszawskich") stawek. np Stolarz za schody dębowe powiedział 6000zł (znam i takiego co zrobi za 4tys ale nie jest dokładny), za ułożenie, cyklinowanie i lakierowanie parkietu -35zł/metr. Tynki wewnętrzne -cementowo-wapienne+gładź mają nas kosztować 8tys na gotowo, za elewację ekipa zawołała 12tys. Elektryk 4tys. Hydraulik na szczęście w rodzinie -więc robocizna CO, wod-kan -gratis Kocioł gazowy 8500zł, kaloryfery 5000zł, kominek 8500zł. Poddasze -płyty+wełna+robocizna z gładzią -6000zł. Stolarka PCV + drzwi wewnętrzne -15000zł. Te roboty mam na razie wycenione i te ekipy mam zarezerwowane. Na razie pewne koszty to ok 165tys zł. Zdaję sobie sprawę że dojdzie mnóstwo rzeczy -rurki, ceramika, armatura itd, ale myślę, że w 200tys się zmieścimy. Kuzyn wprowadził się niedawno do domu, który postawił za 120tys Ale włożył ogromny nakład własnej pracy, no i wykończył tylko parter...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychW lipcu zeszłego roku pierwsze wbicie łopaty - domek 100m plus garaż z kotłownią - dotychczas stan sur. zamkniety - tynki,instalacje,wylewki,wełna na poddaszu,zatarty styopian na zewnątrz - za wszystko 110 tys. - myslę że to dobry wynik
- Ja cię stresuję, kur..?! Uczysz się tego piąty rok w szkole i na kursach, i wszystko to jak krew w piach!
- Ta, krew, od razu...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychBudujemy dość prosty projekt, ok. 150m2 i stan surowy otwarty (licząc skrupulatnie od działki) wychodzi nas na ten moment około 220 tyś PLN, z czego budowa jako taka "pożarła" około 160 tyś. PLN. Reszta to papierki, projekt, uzgodnienia, sąd, itp itdNapisał poldek82
Dodam że robi ekipa (OK jak na razie), muszę mieć faktury (kredyt) i zaczęliśmy prace w 2007 (ceny, wiadomo ).
200 tyś PLN? NIE DA RADY... no chyba że budujesz samemu, materiały bez faktur, wszystko najtańsze, mały domek...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMy rozpoczęliśmy budowę domu dokładnie w sierpniu, materiały są kupywane na bieżąco z fakturami, 75 tyś. kosztowało nas wszystko łącznie z majstrem, pozwoleniami, przyłączami i projektem, wszelkim dowozem materiałów, każdym gwoździem i papiakiem, plus stan surowy otwarty i to faktycznie wyniosło nas 75 tyś. Bodowaliśmy z suporexu z solbetu. Do rozładunku braliśmy ludzi, którym musieliśmy zapłacić, teraz planujemy położenie dachówki, ale to chyba dopiero w przyszłym roku. Jak się dobrze rozejrzeć, to ceramikę można już kupić po 30 złotych za metr, więc po cenie blachodachówki. Za rok damy znać, ile nas kosztowała budowa.
Monia
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych