Kasia i Jarek - byłam w tamtym tygodniu w GE i w tym banku akceptują dochody z różnych źródeł przy przyznawaniu kredytu mieszkaniowego. Nie wiem jak jest innymi, bo dopiero ropoczęłam rozglądanie się za kredytem.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam Wszystkich
byc moze bylo juz o tym w temacie ale nie moglem znalezc....
Chcialbym zapytac osob, ktore sa zorientowane w kredytach walutowych.
Jak to jest z tzw spread-em?
Zalozmy dla uproszczenia:
kredyt 100 tys. zl we frankach i rata stala 1000 zl miesiecznie (kredyt na 10 lat, 20 tys. zl odsetek)
kurs kupno 2,20 sprzedaz 2,30 i bez zmian przez okres trwania kredytu (wiem, ze nierealne ale zeby bylo latwiej liczyc)
pomijamy dodatkowe koszty
Chcialbym zapytac tak "lopatologicznie":
1) jaka mam wartosc w umowie kredytowej
2) jak przeliczana jest na zl wyplata kredytu i miesieczna rata?
3) jezeli bede chcial splacic wczesniej caly kredyt (zalozmy, ze zostalo mi do splaty 80%) to jak wtedy bank mi przeliczy kwote do splaty?
Bede wdzieczny za odpowiedz
Pozdrawiam
Darek M.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionycha mi się wydaje że to troszkę inaczej jest:Napisał luk99
jeśli jest dzisiaj niski kurs a w dniu spłaty wyższy to jest tzw. kicha przez duże K bo
- liczą np. 100 000 zł przez kurs kupna 2,15 (sprzedaży powiedzmy 2,25) to wychodzi do spłaty 46 511 CHF.
- dzielą to na raty i powiedzmy że rata wychodzi (na 30 lat krecha powiedzmy) jakieś 226 CHF - tak hipotetycznie
- liczą ratę jako 226CHF x 2,25 (kurs sprzedaży powedzmy że taki jest) = 508,5zł
- za 3 miesiące kurs mamy kupna 2,2 a sprzedaży 2,3 i co wtedy ? rata wynosi 226x2,3 = 519,8zł
Tak więc jeśli bierze się kredyt przy niskim kursie CHF to się traci jeśli kurs rośnie potem bo, gdy zaciągamy to mamy dużooooo CHF-ów do spłaty, które przeliczane są na zł.
A może się mylę ? Jak coś to proszę o sprostowanie.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNapisał lbryndal
ciąg dalszy naszej historii kredytowej:
w piątek miało być coś wiadomo ale nie było więc wczorej napisałem maila i dzisaj dostałem telefon od osoby prowadzącej mnie w mbanku, że ma już decyzję na TAK,
Ale jak zawsze jest "ale" czyli
- z ZUS-u muszę donieść pismo, że działalność którą mam zawieszoną już ponad 2 lata jest zawieszona w ZUS-ie oraz jeszcze jedna sprawa czyli
- oświadczenie że rzeczy które bedę robił za środki własne za te środki zrobię czyli masło maślane, i jeszcze jedna sprawa czyli
- muszę pożyczyć trochę kasy żeby wykazać środki własne na koncie.
w Zusie ponoć 7 dni czeka się na zaświadczenie więc porażka poprostu i tyle, znów odwlecze się wszystko a ponoć decyzja już jest i tylko donieść te rzeczy i będzie kredyt a potem tylko do sądu po wpis banku do KW i kasa na konto.
205 000 zł ( 4000 na opłaty m.in. ubezpieczenie cośokoło 3000zł)
marża 1,1% + Libor3M[/quote]
jutro jadę podpisać umowę ponoć ma być już nie czepiają się o nic.
po podpisaniu mam iść wpis zrobić do ksiąg wieczystych i pokazać papier że to zrobiłem i wtedy jakoś idzie pierwsza transza do mnie ponoć
pożyjemy zobaczymy
07.11.2007 podpisanie umowy
mBank
205 000 zł
marża 1,1%
wartość w CHF wg kursu kupna z dnia 11.10.2007 - 97 187,91
Opłaty
410zł - ubezpieczenie spłaty kredytu
3 075zł - ubezpieczenie na życie na 2 lata
134,40zł - ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
200zł - wpis hipoteki kaucyjnej na rzecz banku
3 transze rozliczane ze zdjęć
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychA mi coś się wydaje że mówicie o dwóch różnych rzeczachNapisał lbryndal
Jeden o uruchamianiu transzy a drugi o spłacie rat
Co oznacza i tak ,że obaj macie wg mnie rację.
Bierzemy kredyt, kiedy frank stoi nisko, bank przelicza na franki dzielimy np na trzy transze i jeśli w dniu wypłaty transz frank stoi wyżej to zyskujemy, jeśli niżej tracimy.
Podobnie ma się sprawa ze spłatą rat - frank wyżej - rata większa i analogicznie.
Pokręciłam coś czy dobrze myślę??
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychno z wypłatą transz to nie wiem bo ja mam transze wyliczone w zł i raczej nie przeliczą mi po kursie ile powinna transza wynosić i nie wypłacą mi mniej czy więcej.Napisał Izulek
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychBRYNDAL-znam zagrywki Mbanku -na początku roku braliśmy tam kredyt na działkę i wszystko miało byc szybko i bez zbednych formalności .po 7 dniach dostaliśmy tel.ze decyzją jest ale..... mamy donieśc coś tam !!!
W rezultacie na uruchomienie kredytu czekaliśmy 8 TYGODNI !!!!!
czytam Wasze posty o kredytach bo w macru bedziemy starac się o kredyt na dom .I jest to jak dla mnie ogromna kwota ,wieć trzeba go bardziej przeanalizować niż ten na działke ( w sumie teraz coś tam więcej wiem na ten temat-ale i tak to za mało )!!!!
nadal chyba jednak zdecydujemy sie na franki tylko jaki bank wybrac ????
-chcemy jakiś który nie wymaga faktur
-w którym bedziemy mogli 100tys kredytu przepisać na inną osobę (siostrę która nusi nas spłacić )
-no i zeby mozna było wczesniej spłacac rate bez dodatkowych opłat
Jak brać raty malejące czy stałe ??????czy to nie ma znaczenia ????
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitajcie,
a co powiecie na takie warunki :
Kredyt Bank
kredyt we frankach, na 25 lat, warunki dla stałych klientów z wkładem własnym 30%
oprocent 3,8%,marża 1,05%, sread 4,08 % (czyli 0.09gr)
prowizja za uruchomienie 0.5%,
ubezpiecz do czasu ustanowienia hipoteki co m-c 0.07% wartości kredytu, ubezp nieruch na rok 110 zł z cesją na bank, operat ok 700 zł po 5 latach możliwość wcześniej spłaty bez prowizji, przewalutowanie 0 zł z franków na złotówki, a jeśli kredyt w zł to 1%,, wizyta na budowie przy rozliczaniu transzy 100 zł, na 60% muszą być faktury reszta na oświadczenie. I to chyba wszystko . Co wy na to brac czy szukać dalej ? Już prawdę mówiąc mam dość wędrówek po bankach i przedstawiam wam najkorzystniejszą wg nas jak do tej pory ofertę. Jesteśmy ciekawi waszego zdania. A jutro jeszcze zamierzam uderzyć do banku Nordea
Pozdrawiamy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychto zależy właśnie co kto lubi i czy właśnie te 60% na faktury nie jest przeszkodą. Ja niestety albo stety faktur ani za robociznę ani za materiały mieć nie będę....taki "układ"
Więc musiałem szukać w bankach gdzie tylko zdjęcia albo wizytacja i dla mnie najlepszy był GE, do tego jeszcze mają promocje więc załapałem się na 0,9%marży, reszte warunków podam jak podpiszę umowe (w tym tygodniu).
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMa znaczenie, ma. Jak sama nazwa wskazuje, rata stala jest równa przez caly okres kredytu (dajmy na to 1000pln), a malejace zaczynaja sie z gornego pulapu ale co miesiac maleja o kilka-kilkanście złotych końcowe sa juz sporo nizsze (np pierwsza rata 1200, ostatnia 500zł).Napisał nima
Raty malejące wymagają trochę wyższej zdolności kredytowej, ale w perspektywie 20-30 lat oznaczają sporo niższe odsetki (ok kilkanaście tysięcy, oczywiście wiele zależy do kwoty kredytu).
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychno mBank pogrywał sobie ale suma sumarum nie było to takie straszne bo z kasą nie spieszyło się mi jakoś tak strasznie , no ale jednak troszkę było nerwówy.Napisał nima
pierwsza transza wypłacona i to jest to
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych