Hej planujemy budowe tego domu http://www.galeriadomow.pl/projekty-...bukowej-5.html mamy juz dzialke, media w drodze (ok 60m) myslicie ze sie zmiescimy w 300tys?
Hej planujemy budowe tego domu http://www.galeriadomow.pl/projekty-...bukowej-5.html mamy juz dzialke, media w drodze (ok 60m) myslicie ze sie zmiescimy w 300tys?
Dostępne w wersji mobilnej
Myślimy, że masz duże szanse. Możesz dodatkowo zejść z kosztów nie robiąc stropu, lecz jak znam życie to pewnie chcesz zagospodarować stryszek? Jeżeli nie, to można podpiąć płyty gk bezpośrednio pod więźbę a na górze dać jakieś rusztowanie i rozłożyć wełnę. taki strop jest tani ale raczej nie użytkowy.
Potrzebne wam tyle pokoi? Zamieniłabym ten środkowy na łazienkę (po pomniejszeniu) a z jednej łazienki można garderobę wykroić![]()
Dostępne w wersji mobilnej
no to jestem spokojna. bedziemy bazowac na projekcie (brat archtekt rozrysuje projekt) wiec juz troche pieniedzy zaoszczedzimy. potrzebujemy 4 sypialnie bo mamy akurat taka sytuacje a nie inna. wlasnie z projektow z 4 sypialniami ten traci najmniej na komunikacji (inne projekty minimum 15 m2 na korytarzach a to niestety kosztuje) strop raczej drewniany zebym miala miejsce na jakies lekkie szpargaly. Wstepna wycene za robocizne dostalismy 35tys za SSO I ekipa robi wszystko od fundamentow po dach, mam nadzieje ze po predstawieniu szczegolowego projektu cos wynegocjujemy. ( a tak ogolnie to cena wykonawcy przystepna czy raczej nie?)
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Zapytam z ciekawości, bo widzę że wielu z Was ma spore doświadczenie.
Wybraliśmy projekt: http://www.archeton.pl/projekt-domu-...193_opisogolny (budowany z porothermu)
Główne zmiany: powiększenie garażu do 2 stanowisk, wejście do garażu przez zmniejszoną o prysznic łazienkę dolną, wykusz kwadratowy pod zmniejszonym balkonem, ścianka kolankowa podniesiona o ok 3 pustaki. Prace głównie przez firmy, materiały we własnym zakresie, wykończenie trochę sami (wełna, płyty na poddaszu, płytki, malowanie)
Da rade?![]()
Ostatnio edytowane przez rmosiek ; 18-01-2015 o 09:18
Dostępne w wersji mobilnej
Skoro chcecie tak dużo zmienić, to może lepiej iść zrobić projekt indywidualny? Nasz projekt był tańszy od Waszego, adaptacja też była stosunkowo tania, a i tak zapłaciliśmy ponad 6 tysięcy w sumie. Nie lepiej dołożyć trochę, i mieć projekt uwzględniający to, o czym piszesz? Poza tym licz się z tym, że jeśli podniesiesz tą ściankę o trzy pustaki, czyli sporo, to cały budynek już nie będzie tak zgrabnie wyglądał? W garażu trzeba będzie od nowa przeliczyć konstrukcję stropu, bo nad garażem jest część mieszkalna, przydałaby się też druga łazienka, bo masz sporo pomieszczeń. Wychodzę z założenia, że skoro masz tyle pomieszczeń, to tyle jest Ci potrzebne, a kłótnie o łazienkę nie są przyjemne. Ty zaś chcesz zlikwidować prysznic na dole. Poza tym jak powiększysz budynek, to zmieni Ci się powierzchnia do wybudowania, ogrzania, ocieplenia, wykończenia. A może poszukać projektu, który wszystkie Twoje zmiany uwzględnia? A jak z maksymalną wysokością kalenicy w warunkach zabudowy? Można podnieść ściankę?
Ja widzę jak żyłuje się mój mąż, żeby zmieścić się w zamierzonym budżecie, a jednocześnie nie iść na taniochę. Moim zdaniem będzie trudno w tym projektem wyżej.
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Właśnie zrobiło Ci się 100mkw na dole i jakieś 70 na górze. Policzyć łatwo.
I Bracianka na rację -to nie ten projekt.
Dziennik
Kołmentarze,
Nalewki - nowe hobby
Suma inteligencji na świecie jest stała, ale liczba ludności ciągle rośnie.
Dostępne w wersji mobilnej
Jeszcze raz proszę o pomoc przy ocenie tego projektu. http://projekty.muratordom.pl/projek...m?c=158&page=2
Dostępne w wersji mobilnej
co tu oceniać. Powierzchnia zabudowy 155 m2. Czyli tyle wybudujesz. fundamentów i dachu i stropu. Masz do wybudowania dom 300 m. niezależnie od tego, że górę możesz wykończyć później i jest tam tylko 70 m. Mniej więcej 450-600 tysięcy szykuj, licząc plan minimum czyli 220 pow użytkowej razy 2 tyś/m. Jeżeli nie planujesz użytkowania góry i nie zrobisz stropu, to możesz zejść z ceny ale czy do 300 tyś to wątpię.
Dostępne w wersji mobilnej
EZS dziękuję za odpowiedź.
Zastanawiam się zatem dlaczego napisałaś wcześniej o tym projekcie http://www.galeriadomow.pl/projekty-...bukowej-5.html, którego powierzchnia zabudowy jest mniejsza od naszego o 2 metry, że jak najbardziej może się udać. Jakie różnice są pomiędzy oboma projektami?
Dostępne w wersji mobilnej
Parter, bez stropu, mniejszy skos i mniejszy dach. Ze zliczenia powierzchni on ma 110 m i nie wiem, jak im wyszło 150 zabudowy?
Dostępne w wersji mobilnej
A co powiecie na temat
Z244 (http://z500.pl/projekt/215/Z244,styl...ne-ogolne.html)
Da się zamieszkać na parterze za 300-315 tyś?
Systemem gospodarczym, jednak udział prac własnych dopiero na etapie wykończeniowym.
Myślę też nad pompą ciepła.
Dostępne w wersji mobilnej
To jest mały 127 metrowy domek. Dach bardzo prosty więc nie podniesie kosztów budowy, ale już 2 duże okna tarasowe podniosą.... kosztorys 250 tyś który jest prezentowany na stronie projektu to raczej za stan deweloperski zależnie jednak od rodzajów materiałów. Jakby nie liczyć trzeba kalkulować 2000 zł/m2 za stan deweloperski, co dla 127 m2 właśnie daje te 250 tyś. Myślę, że na parterze za 300 - 350 tyś można zamieszkać, aczkolwiek wszystko zależy od standardu wykończenia...
Natomiast jak patrzę na wizualizację, to tak - nie ma wejścia dla kominiarza. Jak nie będzie okna włazowego, to trzeba zrobić stopnie kominiarskie, a to już szpeci dach i dlatego nie pokazuje się tego na wizualizacjach. Podobnie zastosowanie jednej rury spustowej na połać sprawi, że rynna będzie miała widoczny spadek, to też szpeci wygląd i na wizualizacji tego się nie pokazuje.
Ostatnio edytowane przez piotrek0m ; 30-01-2015 o 13:23
PLANETA 2 - dziennik budowy
Projekt Planeta 2 / użytkowa 170 m2 + garaż 40 m2 / porotherm 24 P+W / ściany wełna 20 / podłoga styropian 14 / poddasze wełna 20 / kocioł Vitodens-222F / 100% ogrzewanie podłogowe
Dostępne w wersji mobilnej
Dzięki za komentarz
Okno tarasowe zostanie jedno, to w jadalni zastąpiłbym zwykłym szerokim oknem, dodatkowo w pokojach na poddaszu również zwykłe okna zamiast drzwi balkonowych.
Chciałbym wziąć kredyt na 400 tyś, z czego 85 tyś pochłonie działka, zostaje 315 na budowę domu. W trakcie budowy będę w stanie przeznaczyć trochę środków własnych, pewnie z 20-30 tyś i zależy mi na tym aby skończyć cały dół do zamieszkania w standardzie "bez szaleństw"
Zastanawiam się na ile jest to realne, nie chce się obudzić w połowie budowy z brakiem funduszy.
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej